Question

客户买房子不还款，银行起诉了客户和我们地产公司，我们开发商把贷款还了，然后开发商在法院走的执行，接

客户买房子不还款，银行起诉了客户和我们地产公司，我们开发商把贷款还了，然后开发商在法院走的执行，接下来流程不知道了，这个事应该怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、一般情况下，开发商与客户之间会有个回购协议，客户违约时，开发商代偿，触发回购协议，开发商将房子回购；2、没有一的情况下，开发商代偿属于承担了担保责任，可以向客户追偿。

追问

我们公司就是走的追偿，然后公告了走执行，但是法院说没查到客户的房产和钱让我们找到人后他们可以抓人，我想问一下我们替客户还完了贷款，可不可以把房子收回来重新卖，找不到客户可不可以执行强行扯备案？

追答

回购的话，需要双方之前签过回购协议。没有的话，走正常程序，查封房产、拍卖

追问

知道了谢谢