Question

公租房和安置房的区别

Answer 1

1、定义不同：

（1）公租房（公共租赁住房）是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

（2）安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、住房对象不同：

（1）公租房用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

（2）安置房：安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

3、所有权不同：

（1）公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

（2）安置房：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

参考资料来源：百度百科-公共租赁房

参考资料来源：百度百科-安置房

Answer 2

拆迁安置房与公租房两者的最大区别是产权归属不同。
1、拆迁安置房主要是在房屋征时政府自筹或自建的房屋，用于房屋征收时被征收人选择产权调换的安置房。这其中又要按房屋的土地性质分为划拔土地和出让土地两种性质。
被征收人按相关政策选取划拔土地的房屋一般属于经济适用房性质，是一种不完全产权的房子，五年内不可以上市交易，超过五年上市交易时需补交土地出让金。
被征收人选择出让土地的安置房是个人拥有完全产权，与商品房性质没有差别。
2、公租房是产权归政府，用于解决住房困难群体的一种带有福利性质的房屋。申请租房的一般要求收入低于当地规定标准的水平，无力购房，家中唯一住所往往被征收，或人口多无力解决住房问题的特困群体。

Answer 3

安置房是否个人还需要付款