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买房不仅是买一处归宿,更是一个"家"。首次置业的购房者,应当了解哪些才能少走弯路?
1、前期做足准备
刚需族要想买房,前期准备一定要做好。在生活方面要开始精打细算,从省钱、记账到存钱,一步都不能少。最好是做一个漂亮点的流水账,每个月在银行卡里面存一点钱进去,这样银行里就有了存款记录,以后买房也会增加信用审核通过率。另外,刚需购房者还可以用正当的途径去增加自己的额外收入,在用心买房的同时,也能够享受"累并快乐着"的成就感。
2、切记买精不买大
"买房就要买大的",这是很多购房者的病态心理,其实,房子的大小并不重要,重要的是要买到适合自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外,选择适合自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理,都是需要购房者认真考虑的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求,购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平米都有利用价值,要让自己日后生活得舒适,就要学会"买精不买大"的购房标准。
3、首次置业慎选复式
小复式的房子看上去是很洋气,也颇受年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后,购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下,这种户型楼层较低,比较压抑。加上如今楼市上许多小复式厨房多为开放式的,这还不符合现在中国人的烹饪方式,因此,对于首次置业的刚需一族而言,不论是出于经济允许还是日后的居住习惯,都不要轻易选择复式户型。
4、买房地段最重要
地段的选择因人而异,好地段主要指其周边配套完善,交通方便,能方便快捷地到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段,地段选好了,能极大地方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响,购买房子,考虑周边设施需求是不是自己所想才是正确的。
5、重视新房楼间距
一所房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼居住者的通风需要受到影响;其次,如果楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。当然,这些都是小问题,对于每个购房者而言,最重要的是隐私,楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。
(以上回答发布于2016-07-22,当前相关购房政策请以实际为准)