Question

买二手房要注意什么手续

我看的是别人的转手房，新的，房产证房主还没有拿到手，刚开发的楼盘，我现在应该注意什么，要办什么手续，谢谢
他说元旦过后能看合同，房产证要一年以后房地产才帮办下来，我现在该注意什么，要具体办什么手续 ，问房主房产证怎么转，他说不用转，所有应该是改底单

Answer 1

买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

Answer 2

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

Answer 3

购买二手房的注意事项有哪些？

Answer 4

Answer 5

可以操作的，其实就是业内所说的“更名”。

如果卖方已经有购房合同（与开发商签的，已经在房产局备案），你们可以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的），付更名费并将购房合同改为你的名字，并去房产局重新备案，你把全部房款给卖方，其实也就是这房子已经是属于你的了，你要办理按揭也可，等开发商办出产权证就直接是你的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证，卖方得钱你得房子，唯一多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同，从数千至数万甚至更多不等），可由你们双方协商由谁出这笔款。

仅供参考。