Question

开发商不给办房产证，房管局说管不了，我们应该怎么办

Answer 1

一般购房合同中都会对房产证的办理有约定的，可根据约定起诉开发商。
一般情况下，条款规定交房30日内，开发商应协助业主进行房产证的办理。如果因开发商某些手续未办下来，导致业主无法办理房产证，那么属于开发商违约，可起诉进行索赔。
这种案件一般会判业主胜诉，令开发商几日内协助业主办理房产证，并根据实际情况对业主进行适当赔偿。

Answer 2

开发商本来就不是办理房产证的机构，房管局才是，你们可以咨询一下为什么办理不了房产证，办理不下来的可以起诉开发商的违约