Question

为什么美国人自己不炒房？

如题

Answer 1

中国是因为有些人认为长时间租房，总觉得这是别人的房子。 买房子已经成为许多人结婚时的必要选择。 许多人没有这种能力， 还有一些有钱人恶意炒作，导致了今天的房价异常。但是美国人自己不炒房，主要是后续费用多且变现困难。

在美国有几种类型的房子: 共管公寓，联排别墅，独立式住宅等。美国人买房后要支付交易费用和持有费用，因为买房后要享受街道、交通、学校、警察等公共服务。 房产税因地而异，在一个中小城市，一栋价值约3000美元的房子需缴纳约18万美元的房产税。 还有家庭保险，这是必须支付的，如果你不想支付银行是不给贷款。

 还有中介费，美国要求中介人参与住房交易，这是法律规定的，只有在最终签订中介合同时才是合规的，中介费用约占4%-6%每年维护房子的花费并不少。夏天修剪和浇灌草坪，冬天铲雪，雇人修理破损的地方，这些每年加起来可以是一大笔钱。

 如果你想卖掉它作为二手房是相当困难的。 代理费用为6%-7% ，每次中介人都要向业主展示房屋的清理情况，以免客户不喜欢。来来回回很多时间都是浪费，有时一两年都卖不出去，而且房主还要定期维护自己的房子。即使出售了，也要有第三方检查，窗户、门、屋顶、地板哪里出了问题，业主需要修理，否则对方会觉得业主不爱房子，可能不会买。

Answer 2

美国的经济不是主要在房子，更多的是科技的发展，美国又不是中国，对于房子的需求量没有那么大，第二没有炒房子的概念。

Answer 3

只有中国人特别喜欢房子和土地。外国人不喜欢把一辈子钱都用在买房子上面，他们宁可租房子也要让自己过得更潇洒。

Answer 4

在美国有的州有政策能抑制炒房，例如你交房产税，这个房产税不是按最开始买房子的价格收取，而是房子在收取时的市值价格来收取房产税。

Answer 5

对他们来说美国人也并不多，他们厂房并没有多大意义。