从中长期看，不少业内人士认为“LPR加减点”方案有更大机会享受利率红利。
但未来中长期LPR的下降步速和幅度还有待观察。央行在最新发布的货币政策执行报告中强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
业内人士提醒，LPR并不会一直下跌或一直上涨，其下滑幅度或有限。银行也称，不会跟客户打包票说LPR肯定会一直降以及降多少，还是由客户自己选择方案。
扩展资料：
现行LPR变化对月供具体影响：
不论现在利率是7折优惠、9折优惠，还是上浮1.1倍，在转换时点，银行都会通过LPR加减点延续前期利率。之后要关注重定价日前一个月的LPR报价，LPR每调整5个基点，对百万贷款月供影响约30元。
自2019年8月LPR新形成机制改革以来，已报价7次，其中和多数房贷期限对应的5年期以上LPR有过2次“降价”，一次是去年11月，一次是今年2月，均下降5个基点。
参考资料来源：人民网-本月起房贷利率重签 二选一谁更优？
深美林评估
2024-12-20 广告
其实是否要把自己的房贷利率转换成lpr，主要还是看你的个人贷款情况，首先我们要看你打算在多少年之内偿还完贷款，其次我们要看一下你的贷款利率是高是低。
打个比方来说，有些人的贷款时间比较长，而且在未来的十年之内，可能并没有计划想要全部偿还掉贷款。那么在这种情况下，我觉得还是选择固定不变的贷款利率比较好一些，因为未来10年之后的贷款利率是如何变化的我们谁也说不好。但是如果你准备在未来的十年之内把你所有的贷款全部结清，那我觉得现在选择转化利率比较好一些，因为我个人认为，在未来的5~10年之内，房贷利率下行的概率还是比较大的。
当然有一部分人在办理贷款的时候，本身贷款利率就已经非常低了，或者是能够拿到银行的贷款折扣，像我周边有些朋友贷款买房比较早，他们当时的贷款利率可能只有4.9左右。那我个人觉得这种情况下我们就没有必要去转换成浮动利率了，因为这个利率已经算是很低了。如果说你的贷款利率超过了5.5，那我觉得就不要再犹豫了，未来即使房贷利率上浮，肯定也不会比你现在的这个利率高太多，所以转换成浮动利率是最为合适的。
当然了，具体应该怎么转换，或者说具体应该怎么选择，还是看你个人的一个判断，主要就是看一下你对未来房贷利率的走势的判断。不过我个人认为，不管是选择固定利率还是选择浮动利率，其实差别都不会太大，因为我个人判断，未来的房贷利率不论是上浮还是下行幅度都不会太大，所以对我们的影响应该也不会特别的大。
如果是基准及以上利率贷款，建议你调整为LPR定价基准的利率方式，短期看LPR是有下降空间的。
