买卖二手房要交哪些税？
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首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
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2019-08-20 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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1.增税及附加税
房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税。
房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。
附加税=增值税×0.11（或0.13）
2.契税
契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。
网签价高于核定价，契税按照网签价计算；网签价低于核定价，按照核定价计算。
3.个人所得税
买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的唯一住房（满五唯一），免征个人所得税。
所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。
如果不是（满五唯一）住房，就要交个人所得税。
第一种：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。（网签价低于核定价，使用核定价）
第二种：差额×20%。（卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证）
4
、
合同公证费：200-400元。
评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。
贷款抵押登记费：商业以及组合贷款200元一套，公积金贷款100元一套。
权属登记费：80元/本等等；
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