Question

外地有房，一套贷款已还清，一套无贷款，在北京购房算首套吗？

外地有房，一套贷款已还清，一套无贷款，在北京购房算首套吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，在北京市购房有两个方面：

从建委方面说首套二套，只考核您在北京市的房产（70年产权的住宅），不考核您的贷款情况，您家庭名下没有房产就是首套，您家庭名下有一套北京的房产就是二套，如果有两套北京的房产，您就不能购买了。

从银行方面：商业贷款的话，您首先符合北京的限购政策，有购房资质的情况下，家庭名下没有有关房产的贷款（全国范围内），那么就可以按照首套贷款执行，可以贷款7成；否则就是二套贷款了，只能贷款5成。