我要买一套二手房,办理过户共需要产生多少费用?
在一个小城市想买一套二手房,买主要价37万,并且过户的费用由我出,我就想问下办理过户需要那些手续?多少钱?...
在一个小城市想买一套二手房,买主要价37万,并且过户的费用由我出,我就想问下办理过户需要那些手续?多少钱?
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你的情况二手房交易需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:3元/平方米
3、
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
办理过户需要的先交纳首付,然后到房管局进行过户就可以了,过户的时候必须要买卖双方的亲自到场。
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:3元/平方米
3、
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
办理过户需要的先交纳首付,然后到房管局进行过户就可以了,过户的时候必须要买卖双方的亲自到场。
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