Question

公寓便宜，地段还行，自住能买吗，有没有什么坑？

Answer 1

Answer 2

第一，当然是有一部分人，手上资金相当充裕。这个社会上，有一些人，每年都有很稳定并且很高的收益，这些，有可能是本地人收租，有可能是企业股东高额分红，还有可能是金领的高额年薪。总之，有这么一帮人，非常有钱。
其次，这些人对房产有着莫名的偏爱。和很多总是觉得房价会跌的人不一样的是，有一些人一直顽固的认为，房价会在相当长的时间内一直上涨。特别是在深圳，又是建设大湾区，又是打造示范区，很多人都看好深圳这个城市的发展。而一个城市的发展，红利兑现的直接表现就是房价上涨。所以，这些人会选择买房，坐等城市发展后房产升值。
第三个原因是政策原因。在很多城市是有调控政策的，比如限购限贷。在很多大家觉得有发展潜力的城市，买住宅是有限制的，比如深圳，非深户缴足五年社保，可以买一套住宅，深户家庭可以买两套，多买就不行。而越是买了房的人，越是会再想买。在住宅限购之下，这些有钱，看好房地产发展但又没有购买名额的人，只能买公寓。

Answer 3

公寓如果自住的话当然是可以了，但是呢中意的话呢，一般就是产权只有40年，并且学区一般不包括在内，而且水电费貌似比商品房的会贵一些，你这个需要去了解一下。

Answer 4

公寓的话整体来说就是这一个类似于这种电费水费的话，它的价格可能会比较贵，另外的话就是这个买房子的时候，这一个税率也会比较高，但是整体来说的话可以考虑的。

Answer 5

我觉得还是可以的，如果说自己住的话，一般来说的话是一个刚需