Question

按揭贷款买来的房子的房产证属于谁

我想按揭买房，但不知道这样买来的房子的房产证属于谁，就是产权属于谁，我听说按揭买来的房子是属于银行的，等分期付款完了才是买房者的，是这样的吗？另外按揭买房和全款付清买房的产权一样不？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

需要根据是婚前购房还是婚后购房，房产证上写的是谁的名字，双方还款额度等方面评定

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Answer 2

不是的~还是属于私人的~不过你在贷款的时候 要和银行签订合同的，就是说中间不续贷了银行有权收房！这个由公证处公证的！

Answer 3

在你没有还完贷款之前，房子的产权是不属于您的！

就算是产权证在您手中，但是产权证中，有一项也会注明，你是贷款买的房，你拿着这个产权证，是不可以进行任何交易的。只在在您还完全部贷款以后，产权证才真正属于您。

Answer 4

其实按揭买房和全款付清买房的产权是一样的，都属于你个人的。
至于按揭买房，是因为你向银行借钱了，银行在你没有还清贷款之前，把这套房子的处分权抵押给银行，至于房子的所有权和收益权和占有权都是属于你的。所以你只要把房款还清，这套房子的权利就全部属于你的了！