Question

贷款买的房万一遇到房价下跌，房主还不上贷款会有什么后果？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不还房贷后果非常严重，请谨慎选择。如果不还房贷会有什么后果：
　　1.不良征信。不还房贷以后，第一点就是不良征信，以后再也没有机会使用由正规银行提供的低利率的金融服务了。如果再遇见资金周转问题，急需用钱的话，只有去借民间借贷了，那个利率可是动辄15%起步的。
　　2.被银行起诉。银行会拍卖你的房产，如果拍卖房产所得的钱，尚不足以支付贷款的，银行会起诉你，这样你的所有金融账户都被冻结，你一旦有了收入就会被划走，偿还银行欠款。
　　关于买房要求退款的问题，这个是不可能的，没有一家开发商会同意。即便是开发商同意了，给你办理贷款的银行可不可能会同意。买房之前你就应该要考虑到房子后续降价的问题，因为世界上没有一种资产是永远涨价的，有涨有跌才是经济市场的规律。
　　买卖不动产就是正常的经济行为，签订过合同，就要遵守契约精神。房价跌了就去找开放商闹退房，这个是明显不合理的。如果你的房产涨价了100万，你会拿50万去分给开发商吗?
　　综上所述，不还房贷是非常不明智的行为，与法与理都是行不通的，请谨慎选择。

Answer 2

如果房主还不上贷款，银行就会把你的房子拿去拍卖，而拍卖的款项用以还款银行的债务，有剩余的钱就会还给你。

Answer 3

那么房主就成了失信人员，进入黑名单。也有可能房主在银行的银行卡直接被人给冻结。然后等法院判吧。成为失信人员以后想要贷款可就难了。

Answer 4

首先，对于银行影响大的是房地产企业，而非个人住房贷款。过去5年多时间内，银保监会远超国际标准的严格禁止银行资金流入中小房企，并今年对于大房企有财务三道红线的要求。虽然个别大型房企的高负债对于银行有影响，但是绝对不会引发系统性风险，中小房企不用说了，银行资金近几年都没有介入，都是民间资本自发行为。
其次，银行不会承担房价下跌的风险。