Question

房子装修1年半后出现房顶裂缝，物业和开发商都推卸责任，我该找谁？

我住在苹果派小区，房子购买是在2007年10月，一直没有入住。在08年春天开始房屋装修并入住。最近发现客厅的房顶上出现了大面积裂缝并开始脱落。我每天都有这样的担心“这要是哪天掉下来砸着人可怎么办”，于是找到了物业（今典物业），物业给的说法很明确：房屋质保为2年，您已经过了质保期，物业公司跟开发商都没责任承担。
我想问，我花钱买的是新房，现在出了这样的事，到底是谁的错？如果伤了人，有没有单位出来承担责任？我们究竟应该找谁来解决？我该怎么维护我业主的权益？

Answer 1

房屋的结构保修期是涵盖了建筑的整个使用期，这个内容合同上有，时间从房子的竣工验收之日起，关键的问题是你要确认房子的裂缝是不是结构上的严重裂缝，如果这个裂缝是你装修时批灰所产生的，这个问题就要你自己来承担了。
房子本身不合格，什么时候都可以起诉开发商。

Answer 2

房屋是何时办理的入住手续？按照建设部的相关规定，装修工程的最低保修期限为2年，看一下你的住宅使用说明书和质量保证书，上面盖应该约定了保修范围和期限，算一下，如果真的过期了，确实是由你自己承担维修责任。当然，如果房屋的裂缝不仅仅是装修问题，而是工程质量问题的话，开发商的责任就不受两年的限制了。

Answer 3

如果是房屋质量问题,开发商应该承担责任!他要耍赖就找政府!

Answer 4

我觉得应该是家里受潮了
导致刮的腻子掉了
问题应该是出在装修公司那