Question

我买房贷款20万贷了20年现在每月还房贷1320还了十年，在想一次还清需要？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

“等额本息”还款方式    

一、计算贷款利率    

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

200000=1320*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    

月利率=0.41673%    

年利率=5.0008%    

二、计算120期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=1320*[1-(1+0.41673%)^-119]/0.41673%    

剩余本金=123,645.40元    

三、计算120期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛200000-1320*[1-(1+0.41673%)^-120]/0.41673%｝*(1+0.41673%)^121    

一次性还款额=124,965.40元    

结果：    

120期后剩余本金123,645.40元；120期后一次性还款124,965.40元可还清贷款。    

这样提前还清贷款可节省利息33,434.60元。