Question

中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办？

Answer 1

如果遇到年底中国银行额度比较紧张的情况,放款会比较慢,需要耐心等待,只要审核通过了肯定会放款的。
如果迟迟不放款可能是以下情况：
1、银行的住房按揭贷款,审批通过以后,银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。遇到年底/年初,银行上一年度的指标已经用完,下一年度的指标还没出来,这时的贷款就要等更长时间,往往要三个月时间。
2、可能是贷款人在等待银行放款的时候,自己的信用记录出现了问题,这种情况的发生率是最大的。因为现在的银行都是电子化作业的,而且每家银行都会自动调取一次申请人最新信用记录。要是你这段时间有其他新的借款记录,透支等情况的话,那么这会导致银行会拒绝给你放款。
3、银行内部的一些因素,因为现在的银行放款需要很复杂的内部审批流程,如果中间要是哪一个环节出了问题的话,那么这个放款就是失败了。如果碰到利率上浮的情况,那么之前规定的利率就不算数,所以放款也就会重新审批了银行政策变化
4、一般银行对于不同利率的放款存在不同的审批权限的,比如说银行内部规定,贷款利率上浮20%的情况是需要支行长签字,如果是15%需要上报计划处,那么向这些情况下贷款的放款时间也就会拖的比较长了。
总之,我们在遇到迟迟不肯放款的情况下,应该要及时去咨询给你主办的信贷员,问问是什么情况,然后及时解决问题。从客户经理那边多了解目前排队等待放款的信息。
银行的审批：
1、立项
该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。
2、对借款人进行信用等级评估
信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行,内部掌握,也可以由有关部门批准的评估机构进行。
3、进行可行性分析
这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对企业的财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。
4、综合判断
审查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。
5、进行贷前审查,确定能否贷款
银行贷前审查的方式多种多样,主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款。

Answer 2

目前您遇到中国银行房贷批了但一直不放款的问题，可能是因为某些原因导致了审批流程的延迟。以下是一些建议供您参考：
首先，您可以主动与中国银行的相关负责人进行沟通，了解具体的放款进展情况。可以通过电话或面谈的方式，向他们咨询放款的时间和原因，明确双方的需求和预期，达成共识。
其次，您可以了解贷款申请过程中是否遇到了任何问题或者是需要提供额外的文件材料。如果有，您需要及时补充或处理这些问题，以确保申请程序的顺利进行。
如果以上方法无效，您可以考虑咨询专业的金融律师或咨询公司，寻求他们的帮助和建议。他们能够为您提供相关的法律意见和解决方案，协助您解决银行放款的问题。
同时，在等待放款的过程中，您也可以通过其他途径寻求资金，以应对您的资金需求。比如您可以尝试与网贷平台协商，了解您在网贷方面的情况，并优先偿还那些正规上征信的贷款，以减少对您的信用记录的不良影响。
最后，建议根据您的具体情况进行权衡和决策，并根据您的实际情况采取相应的行动。希望以上信息对您有所帮助。

Answer 3

如果中国银行批了房贷但一直未放款，您可以采取以下步骤解决：
1、首先，您可以主动联系中国银行的贷款专员，了解具体原因。沟通时要礼貌并表达出对贷款进展的关注。
2、如果联系银行后仍未得到满意的答复，您可以咨询相关法律机构或找到与房贷相关的律师，了解自己的权益和处理方案。
3、之后，您可以考虑向银行的投诉渠道提出投诉。一些银行可能有专门的客户投诉部门，通过这个渠道可以让您的问题得到更高层次的关注。
4、同时，您也可以联系其他房贷机构或银行，了解是否有更好的选择。在采取这一步骤之前，建议您仔细研究其他机构和银行的贷款政策、利率和还款方式，以及评估您的信用状况，这样更有可能获得新的贷款。
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Answer 4

申请中国银行的房贷已经审批通过，银行一直不放款，是因为每个银行都有相应的房贷总金额限制的，很有可能是总行没有下发相应的放款额度，只需要耐心等待就可以，一般两个月以后才有可能放款。

Answer 5

这个不是审批通过就立即放款的，需要按审批顺序排队，正常情况下2-3个月左右会放款，但现在排队的人可能比较多，等个半年也是正常的，所以只要通过就没问题了，耐心的等待吧。