Question

家庭房产纠纷？

父亲去世前跟后妈离婚，家里有套房产是跟婚前财产/
父亲他们的离婚协议是，后妈净身出户 /
这套房产只有我奶奶，我爸爸，跟我的名字，先奶奶，爸爸都过世了/
房产没遗嘱的情况下我跟同父异母的弟弟的分配比例是多少？
另外我可以赶走后妈吗？
(爸爸2020年3月确诊尿毒症，她同年8月主动跟我爸离婚后一个月，我爸爸同年9月去世，爸爸去世后，后妈藏了家里房产证，钱包，和家里茶山的证件以及户口簿)

Answer 1

一，夫妻共有房产纠纷。如果说房子是结婚以后再买的，那就是属于夫妻共有财产，离婚了就要合理的分房产，例如夫妻不离婚，可否请求分割共同房产？

二，继承房产纠纷，继承房产设定抵押，或者设定居住权。

三，赠与房产纠纷，承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔？

四，婚前房产纠纷，一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产？

还有很多纠纷，不胜枚举。欢迎关注我详细咨询。

Answer 2

建议咨询律师来处理该笔房产的产权问题。原则上来说，你后妈和你爸爸的离婚协议上已经对该房产的产权做了归属，因此你后妈是没有权利再分这套房子产权的。

追问

x谢谢，我想知道，弟弟和能不能赶走后妈

Answer 3

按理说，你和弟弟各占爸爸财产的一半。奶奶的份额当然属于你爸爸，但是如果没有另外的遗嘱，那么属于你爸爸的三分之二，都得你和弟弟均分。这样你弟弟可以有三分之一。如果奶奶将她的遗产都给你，那么你弟弟只有六分之一。如果弟弟是未成年人，那么你后妈有权继续住在房子里。

追问

谢谢您深夜解答/
我后妈比我爸爸小30岁， 目前我弟弟10岁.

后妈他们已经在外面跟人同居了，我不知道为什么离婚了，后妈还可以住家里/

父亲后世是我一个人安埋的

Answer 4

一、落户=同住?

案例周老太住的是老公房，她打算把房子的使用权卖了，但她的孙女不答应。孙女并不跟周老太住在一起，但她的户口却落在周老太这里。孙女认为，只要有户口在，她就算是房屋同住人，卖不卖“使用权”，要决定，她也有“一票”。为了这件事，祖孙俩闹得不可开交。

分析刘律师说，在这类纠纷中，不少当事人都会把“落户”等同于“同住”，其实，这完全是两码事。依照本市公有住房出售暂行规定，只有同住人才有权利参与房屋的处置，周老太孙女的户口虽在，但事实上并不住在一起，她就没有权利干预房屋的处置。

二、打理=共有?

案例张女士跟李先生闹离婚，房产又是一道绕不过的坎。张、李二人共同经营着一个店铺，这个店铺是李先生在婚前购置的，那时候，他正在跟张女士谈恋爱，张女士虽然没有为店铺投资花钱，但几年当中，她一直在参与打理店铺，花了不少心血。张女士认为，店铺已是共有财产，要离婚，就有她一份。

分析依照新的民法典，如果离婚，婚前财产是谁购置的，那财产就该归谁所有。但刘律师认为，法律的规定是刚性的，但针对这个案件，也不排除双方当事人在房产分割上的“有情操作”。

三、继承=占有?

案例王先生去世了，在他留下的房子里，他的母亲王老太、妻子、儿子同住，房产就由这3个人继承。没过多久，王老太也去世了，王先生的两个姐姐要求分割遗产，包括王先生留下的房产。

王先生的妻子想不通：这房产是她丈夫挣来的，而且，丈夫去世后，她还请婆婆留在家里，尽到赡养义务，丈夫、婆婆都不在了，别人凭什么来占有财产?

分析依照民法典，王先生的母亲、妻子、儿子都是第一继承人，王先生的身后财产应当由他们共同继承。王老太去世后，她的儿女们也就成了第一继承人，因此，王老太两个女儿的财产继承要求是合法的，合法继承并不是无理占有。不过，两个姐妹的财产要求，最好是跟王先生的妻子协商解决——不过分的合法要求比较容易被接受，而且，这样做也不至于伤了大家的感情。

Answer 5

如果有协议的话，先私下解决，找相关法律的人问清楚，这是什么情况，然后再去给你的后妈说，这个问题的严重性。当然了你也可以让出一步，愿意分一些给你的弟弟，这个问题就更好解决了，毕竟，本来是亲人的，一下变成敌人。以后对谁都不好。