Question

物业归哪个部门管理

Answer 1

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
一、物业费方面的问题，主要监管单位还有当地的物价局。
二、涉及业主违章私搭乱建的事件，就由城管局负责依法调查取证和查处。
物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科；有的地方也叫住房和城乡建设委员会。虽说物业公司归房管局管，房管局是物业公司的行政主管部门，但也不能就此认定所有涉及物业公司和物业管理的纠纷和矛盾，房管局都要管、都能管，都能解决。
法律依据：
《物业管理条例》第五条规定“ 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。”
《物业管理企业资质管理办法》第四条规定“ 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。”