Question

深圳二手房成交跌破3000套，这是什么原因造成的？

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Answer 1

深圳的房产交易中心这一次给出了一个让人难以相信的数据，那就是在过去一个月的时间里边儿，深圳的二手房成交量竟然还不足3000，只有2575套，而这样的交易数额跟往年的同期比较的话，基本上暴跌80%左右，要知道在上一年的时候已经达到了10594套。那么今天我们就来探讨一下，为什么会出现这样的情况。

第一，银行暂停了二手房的贷款。

我们都知道深圳的房屋流转率是非常高的，很多人都在深圳进行房产的投资，所以这也就导致了只要他们的房产达到合格交易的标准，就可以进行交易。而且深圳的房地产一直比较火热，在这样的情况下，为什么只出现不到3000套的交易。其根本原因就在于房地产市场非常依赖于银行，一旦银行停止了对于二手房的贷款业务的话，那么对于大多数人来说，根本就没有办法全款买的起深圳的房子。

第二，目前大多数的公司都选择减持手中的房子。

其实除了我们这些散户之外，在深圳的房地产市场当中，还有很多的上市大公司都会选择投资深圳的房地产，所以在最开始的时候，他们会买入大量的房产。而这主要是考虑到深圳的房产具有上涨的空间，但是现在他们并不这么相信，所以这也就直接导致了很多大公司如果不下场购买的话，那么购买量肯定会快速的下跌。

第三，如何看待这样的事情？

其实这样的事情对于我们普通人来说，很明显是一件好事，毕竟如果没有大量的人去购买的话，二手房东肯定是没有办法卖出一个，好到家给我自然是选择降低。而二手房市场在深圳一直是处于倒挂的，二手房的价格远远高于新房，在这样的情况下，房产价格将会逐渐的回归到一个理性的标准。

Answer 2

是因为深圳市颁布的一些政策限制了二手房的交易，而且再加上深圳市的房价一直在上涨，所以才导致二手房的交易率越来越低。

Answer 3

因为现在深圳的购房标准越来越严格，信贷政策越来越严格，导致很多人想买房也不符合标准，二手房成交量也暴跌。

Answer 4

是因为现在二手房的房贷有了很大的限制，所以人们购买二手房的欲望也就降低，成交量就会变得更少。