Question

婚前买的房子婚后卖掉再买，还算婚前财产么？

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Answer 1

首先要区分婚前所购房屋的财产性质，如果该房屋是婚前由甲方全额出资，并且登记在甲方名下，那么该房屋属于甲方的婚前个人财产。如果婚后甲方将属于婚前个人财产的房屋卖掉，卖掉房屋所得的钱财依然属于甲方的婚前个人财产，甲方在婚后再用这笔钱购买房屋，即婚后房产是由甲方一人用自己婚前个人财产出资，并且婚后所购买的房屋登记在甲方名下，该婚后购得的房屋依然属于甲方的婚前财产。如果婚后购买的房屋是由甲乙双方共同出资的，并且登记在甲乙夫妻双方名下，那么该婚后购得的房屋属于甲乙夫妻双方的共同财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共 同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

 

根据最高人民法院 1993 年 11 月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”

所以甲方需要有力证据证明该婚后所购买的房屋属于其个人财产，建议在购买房屋时甲乙夫妻双方签订一份协议，证明该房屋是甲方个人出资的，属于甲方的个人财产，不属于夫妻共同财产，并且在办理公证和房产证时登记注明。

Answer 2

不能算婚前财产了，婚前买的房子可以算婚前财产，如果再婚售卖掉之后继续买，那么属于夫妻共有财产。

Answer 3

当然不算的，因为你在买房子的时候，现在已经结婚了，所以是根本不属于婚前财产的。

Answer 4

已经不算婚前财产了，这已经属于婚后财产了，而且属于夫妻双方共同财产，因为这套房子是在两个人结婚期间内购买的。