Question

2021年贷款买房合适吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果是刚需的情况，建议买房子。原因有以下几点：

1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。

2、孩子，买房了，结婚了，生孩子，这些人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。

等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

扩展资料：

买房子需要注意的事项：

1、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点

2、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。

3、买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

参考资料来源：中国新闻网－史上最全的80后买房注意事项 买房要学会省钱

Answer 2

其实没必要在2021年买房。原因有以下三点：

首先，楼市调控还在收紧，房价可能进一步降温。对于所有购房者来说，都希望在买房的时候能买到便宜的房子，并不仅仅是出于成本考虑，也是因为这样做能最大程度避免买房后房产出现贬值的风险。而从国家现在对楼市的态度来看，楼市调控政策其实还在不断收紧，这会给房价下跌带来一定的压力。根据数据显示，今年截至目前为止全国就累计出台了60多次调控政策，这些政策不仅进一步封堵了各种楼市炒作的漏洞，还加强了对二手房市场的监管。例如成都就出台文件针对“抱团涨价”现象，深圳也建立了二手房指导价机制，这些政策都意味着楼市调控在继续深入。而政策对房价的影响已经得到了证明，所以在目前这种政策收紧的背景下，房价降温的可能性很大，2021年买房后很有可能会亏本。

其次，房贷利率相对而言较高，贷款利息高。虽然央行前两天公布的数据显示，最新的lpr利率连续第10个月保持不变，但因为银行贷款资金受限的原因，市场上的房贷利率还是出现了上涨。根据融360大数据研究院统计的数据显示，2月份全国41个重点城市首套房贷款利率为5.26%，环比上涨了4个基点。可以预见的是，未来对于银行房贷资金的监管力度还会进一步加强，在这种情况下房贷利率就算不继续上涨，也会保持一个相对较高的水平。这会给购房者带来额外的压力，毕竟房贷利率的高低直接就关系到了贷款利息的多少，在房贷利率高的时候买房需要付出更多利息，这并不划算。

最后，出生率不断下降，房子比人多的现象越发明显。虽然国家全面放开了二孩限制，但这几年我们的出生率并没有出现改善，还是保持着下跌趋势。例如前两天就有数据显示，在2016年-2019年这几年里，中国出生率累计下跌了2.47‰，而且在生育率跌破警戒线的大趋势下，出生率还会继续下跌。人口在不断减少，但开发商的投资还在增加，所以未来楼市绝对不会出现房子比人多的现象，房产的价值只会不断降低。因为房子是用来住的，但如果房子因为没有足够的人住的话，那就是一堆不值钱的砖头水泥

Answer 3

2021年可以贷款买房。只要购房者具有城镇常住户口或有效居留身份、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金就能申请银行贷款买房。

贷款买房的流程是什么
1、了解贷款条件

虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋，但由于贷款人的条件不同，申请贷款的结果也不一样。

大家在决定贷款买房之后，首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件，确保自己能够成功将贷款办理下来。

另外还要注意贷款额度的问题，贷款前，大家要对自己的贷款额度有一个数，这样才能避免贷款额度不够，到处凑不到首付款的情况。

2、选择房产

在确保自己满足银行贷款条件之后，购房者就可以开始选房了，购房者如果是通过一些广告了解到的房产信息，一定要注意，广告一般都存在夸大的成分，实地看房很有必要。

在售楼处看房的时候，购房者一定要注意挺好销售员说的每一句话，再就是不明白的一定要当场问清楚，切勿完全听信销售员。

3、交购房定金

对于购房定金，不少人都存在误解，其实购房定金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，这只是大家流传下来的一种习惯。

交购房定金的时候要注意了，购房定金一旦交纳，这对于双方都是有约束力的，交购房定金千万不要只当做是口头之间的约定，一定要签订定金协议。

Answer 4

Answer 5

2021年如果是刚需的话，建议立马上车，如果说作为投资的话，并不建议现在去投资买房，因为国家政策，住房不炒实施的非常的严格。