Question

深圳正式发布“青年人才共有房计划”，这个计划的规则是什么呢？

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Answer 1

深圳正式发布“青年人才共有房计划”，按照这个计划的现有规则来看，其实该计划由青年人才和房地产企业共有一套房子的产权，不断涨跌，最后都由房地产企业承担相应的商业风险。

一、深圳正式发布青年人才共有房计划：吸引人才进入深圳工作

针对目前房地产市场出现的资金链断裂问题以及人才的引进问题，深圳正式发布了青年人才共有房计划，该共有房计划将会由青年人才和房产，企业共有一个房子的产权，但最终如何行使权利则是由青年人才决定，而且青年人才并不承担其中的风险。其实深圳发布这样的计划，更多地则是为了吸引更多的人进入深圳工作，毕竟目前各地都在开展抢人才大战，只要人才储备够多，那么一个城市的活力就足够，同时也能够获得更多的发展可能。

二、青年人才计划的规则：青年人才与房企互购房子

按照目前深圳这个青年人才共有房计划的规定，其实青年人才并不承担房价涨跌的风险，青年人才在一开始的时候购买房子的一半产权，这也就意味着青年人才只需要付一半的钱即可，当房子的价格涨的时候，今年人才可以以原价从企业手里购买另一半的产权，但如果房子的价格没有涨反而跌了的话，那么企业需要从青年人才手里按照原价买回另一半产权，这也就意味着青年人才只会赚不会亏。对于企业来说，这完全就具备着不一样的意义，最为重要的就是可以加速房产的流转，而且也可以迅速回收现金，这能够缓解企业的现金流压力，同时能够让企业有更多的现金投入到其他的产业当中，这也是有效应对当前房产企业资金链断裂情况的出现的一种办法。

Answer 2

符合要求的年轻人可半价买房，3年后房价上涨可原价购买另一半产权，而如果房价下跌则有企业保底，按原价回购人才的一半房产。据深圳公租房安居房公众号，深圳7月16日正式发布“青年人才共有房计划”，青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。规则包括三年之后，如果房价出现上涨，青年人可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权。而如果三年后房价下跌，企业则将向青年人才按原价回购一半产权，确保青年人才置业无忧，安居乐业。

Answer 3

由企业推出的该计划系全国首次。三年之后，如果房价出现上涨，青年人才可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权，搭上资产上涨的“顺风车”；如果三年后房价下跌，企业将向青年人才按原价回购一半产权，确保青年人才置业无忧，安居乐业。

Answer 4

这个规则就是企业和青年人共同拥有房产，让大家的压力都低了一些，实现共赢。