Question

买的商品房只有70年产权，70年后房子还属于自己吗？

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Answer 1

从专业的法律角度来解释这个问题，那么70年以后房子还是自己的。我们买房子的时候土地是有年限的，而且我们的房产证上面也是有年限，不过这里我们必须要弄清楚一个问题，房子是我们购买以后所拥有的，所以这个房子是永久的，但有一个问题就是这个土地到期以后是可以进行续租的，并不是说土地到期以后这个房子就没了，这个问题必须要认识清楚。

我们非常清楚，我们的国家的土地是国有土地，国有土地没有进行私有化。我们在购买房子的时候，房屋所有权其实是属于我们的，也就是说这个房屋是我们永久拥有的，但是土地是国家的，在这里我们必须要明确，土地和房子其实是分开的，我们对土地是有70年的使用权，但是我们对这个土地并没有所有权。

很多人担心房屋到了70年以后这个房子会不再属于我们，其实这个是过多的担忧，在法律上已经明确了这个续约的问题，也就是说房屋到了70年以后，可以到土地管理局交这个土地出让金，我们依然可以继续享有这个土地的使用权。

虽然土地是国家的，但如果政府也规划要将这个房子给拆迁拆迁的话，我们同样也会能够拿到这个补偿款。

《民法典》第359条其实就有相关的规定，哪怕这个住宅建设用地的使用期限已经到了，那么我们也不用担忧，因为这个是可以自动续期的。再加上国家也在不断的发展政策和法律法规，可能也会有所调整，在70年以后到底会产生什么样的变化，我们其实也不知道，但有一点是我们可以放心。比如说农村的宅基地和农村的土地这么多年过来了，其实我们也是有这个使用权没有所有权，但这么多年的发展也没让我们老百姓吃亏，所以可以放心跟着政策走。

Answer 2

70年后房子还是自己的，只是说土地的所有权到期了，只要去土地管理局续交土地出让金 ，这个土地就还可以继续使用。

Answer 3

70年后的房子不是属于自己的，因为我们的商品房只有70年的产权，最后呢，如果是没有继承权的话就收为国家。

Answer 4

70年以后房子还是属于自己的，70年后还是可以进行居住的，因为是会自动续期的。