Question

请问满五唯一的房子要交什么税？ ？

Answer 1

您好，在二手房交易的过程当中，满五唯一的房子，非普通商品房所缴纳的契税在1%~3%之间，还需要缴纳印花税、营业税和评估费，如果是普通的商品房，只需要缴纳1%~3%的契税和工本费即可完成交易。因为国家对于已经超过5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的营业税。如果没有满足5年需要按照房价的5.5%交纳，此外针对于土地税满足5年的免征，如果不满足，5年的要按照房价的1%缴纳。针对于契税方面的收据，按照购房的面积以及购房的次数决定，如果是首次购房，购房面积在90平米以下按照1%收取，如果面积小于144平米，则按照1.5%进行收取，所购买的房屋超过144平米或者是二次购房，则按照房产总额的3%缴纳契税，所收取的契税是由买方进行交付。对于卖家来说，超过5年以上的房屋免征个人所得税。希望能帮到您。