Question

房产证纠纷怎么解决呢

Answer 1

法院在进行房屋产权确认时,房产证被视为最重要的依据,但房产证并不是房产证纠纷中的唯一证据。有些单位或个人出于逃债或减缴契税等目的,以亲属或员工的名义办理房屋产权证。如果双方没有形成书面协议,日后一旦产生纠纷,真正的产权人不受法律保护。即使双方存在协议,如房产登记和房产证书无法撤销,真正的房屋产权人也很难得到法律保护。 不过,房管部门办理房产证只需对形式要件进行审查,对房屋取得过程无需也无义务进行审查,法院在进行房屋确权时,只以房管部门所登记的房产证作为确权的依

Answer 2

（一）勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可登录相关网站查询，在北京，登录北京市房屋土地权属登记办公中心网站查询。（二）认真核对文件签订合同前可核对国有土地使用证，如有临时使用证或抵押，应拒绝签订合同，或一定要求开发人员签订补充协议，约定开发人员在ｘｘｘ年ｘ月ｘ日前办理《国有土地使用证》。（三）签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。（四）解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除，撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
劳动保障监察条例释义新第十一条