Question

物业费包括电费吗？

物业费包括电费吗

Answer 1

物业费不包括公共的电费，物业服务费主要包括以下几种：

1、人工费，其中包括管理服务人员的工资、社会保险以及根据规定提取的福利费。

2、物业共用的部位，其中包括共用的设施设备和日常运行、维护的费用。

3、物业管理区域的绿化养护相关费用。

4、物业管理区域的清洁卫生相关费用。

5、物业管理区域秩序维护的费用。



6、办公的费用。

7、物业管理企业固定资产折旧的费用。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用。

9、经业主同意的其它相关费用。

什么情况下可以不交物业费
1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。

2、建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。

3、物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要。

4、物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费等。

Answer 2

小区物业费用一般包括以下几点：
⒈管理人员工资，社会保险和按规定提取的福利费用等。
⒉物业共用部分，共用设施设备的日常维护费用。
⒊物业管理区域绿化养护费用。
⒋共用区域的水电费。
⒌清洁卫生以及其他一些税费等。
物业费一般是包括共用部分的水电费，但并不包括各个住户自身所使用的水电费，住户住宅内的水电费一般由个人自行解决。

Answer 3

包括公共区域的电费，物业也是有电表的，也是电表的开户人，所以公共区域的电费都是物业出，也就是包含在你的物业费里
但物业费不包括你户内的电费，你各家有各家的电表，你自己用的电你自己交费