Question

贝壳网怎么赚钱

Answer 1

（1）链家作为唯一经纪方完成交易：这种情况下佣金以总额方式计入平台收入。
（2）链家作为主经纪方（principal agent）完成交易：是指通过ACN体系，由链家作为主经纪方、贝壳平台上的其他经纪公司作为参与经纪方（participating agent）合作完成交易服务。这种情况下，佣金以总额方式计入平台收入，参与经纪方获得的佣金分成（commission-split）计入营业成本（cost of revenues）。
（3）入驻经纪品牌作为主经纪方完成交易：是指通过ACN体系，由德佑或者入驻经纪品牌作为主经纪、链家作为参与经纪方（当然也可以没有链家参与）合作完成交易服务。这种情况下，链家将获得佣金分成，该佣金分成以其净额计入平台收入。此外，贝壳还会从这笔交易服务的总佣金中抽取一定比例（我目前了解到的情况是15%左右）作为平台服务费。如果这笔交易的主经纪方是德佑，除了平台服务费以外，贝壳还会从总佣金中抽取一定比例（目前还未了解到具体比例数字，知道情况的欢迎告知）作为特许经营品牌费。平台服务费和特许经营品牌费都是以净额的形式直接计入总收入。