Question

我是新来的房地产行业的会计

Answer 1

房地产属于服务业，主要税种为营业税，在房屋预售期根据预收账款来计算的　　
1、主税：按预收帐款收入计算5%的营业税（交地税）
2、附加税费（交地税）
（1）城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳；
（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳；
（4）各省叫法不同的堤围费或河维费或水利建设基金等。
　　3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税）
4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交地税）
5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）