Question

什么叫延期交房，如果已经入住，但是一直没有正式交工，并且也没有房产证算不算，谢谢

开发商只给我们签了一个认购合同，其它什么也没有，没有入住通知，而且我们一直按照建筑用电交的的钱

Answer 1

上面说得对，延期交房是指没有按照合同约定的时间而推迟交房时间。
如果要入住一手房，开发商应该先取得《建筑工程竣工验收合格证》，《住宅
质量保证书》，《入住通知书》。
如果无上述的东西，最好不要入住。
你现在的情况比较麻烦：建筑用电属于临电，很贵的；而且有什么质量问题
开发商是不会承认的；总之问题多多，你考虑吧。

Answer 2

一般情况下应该先看开发商是否已经取得了《建筑工程竣工验收备案表》及达到了其他的交房条件.像你所说的情况，你虽已入住，但是开发商并没有达到交房条件，也未让业主进行验收，应以延期交房论。有无房产证不作为延期交房的依据。

Answer 3

延迟交房是指没有按照合同约定的时间而延后交房。
交房是同购房者的验收联系在一起的。只有通过购房者验收并亲笔签名同意收房，交房程序才算完成。
如果未通过竣工验收的程序，不得交房！
是否办理房产证与交房无关！

Answer 4

延期交房是开发商推迟交房时间，既然你们签了合同你应该找开发商索赔，没有房产证是不属于真正业主但是你享有了使用权和收益权，你可以不交房，因为还没达到入住条件