Question

哈尔滨宣布废止楼市区域性限售政策，接下来楼市会回暖吗？

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Answer 1

楼市会有所回暖，但这个措施不能从根本上解决哈尔滨的房地产问题。

之所以这样说，主要是因为几乎全国各地都出现了给楼市松绑的措施，哈尔滨也不是唯一取消限购限贷的城市，在这些措施放开以后，我们可以发现很多地方的房地产交易量确实有所提升，但房地产的行情并没有因此而出现明显好转，很多地方的房价依然在持续下跌。

哈尔滨废除了区域性的限售措施。

为了进一步稳定当地的房地产行情，哈尔滨选择全面放开二手房的交易，并且废除了区域性的限售措施。在此之后，居民购买一手房和二手房将不会受到任何限制，这也意味着居民在哈尔滨地区买房子的难度会进一步降低。只要一个人本身能支付得起首付款，这个人就可以选择在哈尔滨地区买房。

哈尔滨的楼市会因此而适当回暖。

因为限售措施是房地产的管理方式，如果能够取消限售措施的话，当地的房地产交易量会不会进一步激活，这也会直接促进房地产市场都进一步发展，所以哈尔滨地区的楼市会因此而适当回暖。除此之外，因为哈尔滨当地的居民消费购买力相对比较弱，所以这个措施并不能从根本上解决哈尔滨的房地产问题，所以很多人认为相关措施只能起到一定的缓解作用。

我的个人观点是什么？

虽然哈尔滨地区已经全面废除了区域性的限售措施，那如果我们想要真正解决各个地方的房地产问题的话，我们可能要真正听从那些无房者的心声。很多人并不是不愿意买房，但因为包括哈尔滨在内的很多地区的房价实在是太高了，所以很多人只能选择望而却步。我觉得很多地方需要进一步降低房价，这样才能真正满足大家的基本住房需求。

Answer 2

不会的，虽然很多的城市都取消了楼市的限购政策，银行降低了贷款利率，很多城市甚至都取消了契税，是人们因为疫情的原因，很长时间都没有工作没有收入，付不起首付以后的还款压力很大，这样的政策根本就无法激起人们的买房欲望。

Answer 3

会逐渐回暖，因为有些有关部门已经出台了针对购房的相关规定，其银行利率开始大幅度下降，而且对新房购买政策也开始放宽，所以会回暖。

Answer 4

我觉得楼市不会回暖，因为楼市的变化和很多方面都有着很大的关系，不会轻易变动的。