Question

买房高楼层有什么利弊？

Answer 1

1、高楼层的优点

一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。
2、高楼层的缺点

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。就目前情况来说，消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

Answer 2

1、高楼层的优点
（1）空气质量高
一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵 扰。
（2）噪音污染小
楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。
（3）身心相对健康
高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。
2、高楼层的缺点
（1）电梯等候时间长
高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。
（2）消防安全存在隐 患
就目前情况来说，消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火 灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。
（3）实用面积少
建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

Answer 3

楼层高有什么好处和坏处

1、高楼层的优点

一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

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2、高楼层的缺点

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。就目前情况来说，消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

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买房应该如何选楼层

1、看家庭成员组成

年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件

一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

3、看周边环境

周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

以上是小编介绍的楼层高有什么好处和坏处？买房应该如何选楼层？高层有很多优点，但也有一定的缺点。购房者买房时必须全面考察，多方衡量，根据自己的家庭情况选择适合自己的楼层。例如，如果家里住着老人，建议人们不要买太高的楼层。

Answer 4

第一，视野好采光好

人们的生活条件越来越好，相应的对自己的居住品质有了更高要求，现在的高层住宅基本都在30层左右，所以房间的采光效果相当不错，而且楼层越高采光越好，白天家里明亮温暖，不会觉着房间潮湿，对身体健康也很有益。而且站的高望的远，高层的视野非常开阔，基本不会受其他建筑的遮挡，无论白天还是夜晚，城市风光尽收眼底，会让人们的心情更加舒畅。

第二，受地面噪音影响小

相比以前的多层房，高层受地面噪音干扰小，比如人们在楼下的交谈声或者商贩的叫卖声等等都会削弱不少，如果不开窗基本是听不到的，所以平时人们的睡眠休息质量将会有更好的保障。再加上楼层越高住户越少，电梯运行以及开合门的次数大大减少，还是能确保住户们拥有一个相对安静的生活环境。

第三，私密性强

楼层低很容易被走在路上的外人看到家里的情景，生活私密性大打折扣，居住的安全感也会降低，然而高层就相对好很多，不用担心会被人轻易看到，生活私密性更强一些。

第四，免受蚊虫干扰

一到夏季天气就变得非常炎热，蚊虫也越发猖狂，以前住在低层，难免会被飞进来的苍蝇蚊子干扰，但高层的高度高，而且空气相对更稀薄，小飞虫飞进来的可能性极低，所以生活会更舒心。

第五，户型结构不合理

开发商为了追求更大利润，房子的梯户比越来越大，相应的公摊面积也会大大增加，而且随着建造工艺的升级以及人们审美的提高，新建的高层住宅越来越重视楼体的美观和层次感，然而新颖的造型多半会影响房子的户型结构，想要买到南北通透、户型方正的房子越发困难，房间不仅墙壁和拐角多，影响采光和通风效果，居住舒适度大打折扣，家具电器可能也不好摆放，会产生很多死角，十分浪费套内空间。

第六，出行过于依赖电梯

虽然现在的高层房都配有电梯，大大节约了人们上下楼的体力和时间，但是对于高层住户来说，他们过于依赖电梯了，一旦电梯发生故障或者遭遇停电，都是无法使用的，如果凭体力上下楼，将非常疲惫，尤其是家里有老人和小孩的，出行难度大大增加，非常耽误事。

第七，水压过小

楼层越高水压越小，不过现在的高层都配有水泵加压设备，能够更好的保障高层住户的日常用水，不过偶尔还是会出现水流小或者没有水的情况，影响人们正常生活。除此之外，使用加压装置难以保障水源质量，说不定会被污染，如果长期饮用，可能会影响身体健康。

第八，逃生救援难

我国当前的消防救援高度能达到17层楼上下，如果发生火灾，那么住在18层及以上的住户将会受到巨大威胁，电梯不能坐，想要自救逃生难度大，说不定还会因为防护不当发生二次伤害，得不偿失。而被动等待救援也要承担一定风险，毕竟楼层越高，救援难度越大，说不定会耽误最佳救援时机，造成不可挽回的后果。

Answer 5

优点：

1、建设高层建筑是开发商的最爱，在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立，也会增添大城市的气氛，毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面，都有不错的表现。高层楼房在质量方面，建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。

3、高层的通风效果相对较好，夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒，高层楼房的空气质量相对好一些，空气流通较快，屋内的采光相对也会好一些，视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些，躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

缺点：

1、高层最怕的就是停电，一旦停电爬楼是个问题，喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅，可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大，物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时，如地震、火灾等情况，逃生用时较多，增加了逃生的难度，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。