Question

房贷怎么还

Answer 1

房贷有两种还法：等额本息还法；等额本金还法。
1. 前者简单，房贷多少年，每月的还款额都一样，每月固定时间由银行划走就是了。
2. 后者还款是随着时间的推移还款额递减，比较适合现在赚钱比较多，还款能力强的人，随着年龄的增长还款额度消减，压力减轻。后者还有一个好处，利息会比前者少还很多。
3、以15万贷款十年还款为例，如果等额本息还法的话，每月还款是1806.47元，十年下来的利息是66,776.02元。本息应还是216,776.4元。如果按等额本金还款的话，月还款从第一个月的2,228.75元，到最好一个月的1,258.16元，应付出利息是59,214.45元，本息应付的是209,214.45元。不管怎样，权衡一下自己的能力，看看如何还款更划算，更适合自己。
拓展资料：
一、 个人住房贷款是什么
是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。牳鋈俗》看款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
二、 个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。