Question

现房与期房怎区分？现房比期房贵多少

Answer 1

现房与期房怎区分？相信很多市民都会有这样的疑问。指出目前各地现房与期房的差价有所不同，市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵，但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。

现房 与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。

现房与期房怎区分？

1、期房是指由开发商从取得 商品房预售许可证 开始至取得 房地产权证 止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订 预售合同 。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后 交房 ,因此购房消费的过程和结果要依赖于 购房合同 约定权利义务的履行。

2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售 房屋 的大产证的商品房,与消费者签订 商品房买卖合同 后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有 房产证 和 土地使用证 才能称之为现房。

3、购 买期房 是即买即住。购买现房,可以马上 装修入住 ,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的 租金 支出。

4、购买期房还有价格,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中, 房地产开发商 都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

现房比期房贵多少？

一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的 小区 ,有5栋塔楼建设 周期 为2年,期房的 起价 为6000元/平方米, 均价 为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。

通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清 首付 就可以出租把钱赚回来。

更重要的是,两人都表示眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。

现房与期房怎区分简单,现房比期房贵多少大家也了解了,期房除非热销的项目,一般在 户型 楼层具体位置方面,选择余地比较大。现房的时间晚了,选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区的 楼王 。