Question

宅基地使用权是否可以转让

宅基地使用权是否可以转让

Answer 1

一、宅基地使用权是否可以转让
1、一般宅基地使用权可以转让，宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、宅基地使用权可以继承吗
宅基地使用权一般不可以办理继承，具体如下：
1、宅基地的使用权一般可以合法继承，属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，因此不能被继承；
2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，所以也不能被继承；
3、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿；
5、任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。