Question

济南公积金贷款政策

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
（二）借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
（三）具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建自住住房、再交易自住住房（存量房）、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房及建造、翻建、大修的普通自住住房等；
（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。
公积金贷款办理材料
1、商品房住房公积金贷款办理材料
应由借款人提供的商品房住房公积金贷款材料如下：
（1）《济南住房公积金贷款申请审批表》；
（2）住房公积金贷款谈话笔录；
（3）借款人及共同借款人住房公积金缴存明细（凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供）；
（4）借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；
（5）婚姻状况证明；
（6）商品房购房合同；
（7）借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；
（8）家庭房产查询证明；
（9）个人资信证明（在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供）；
（10）中国人民银行征信系统个人信用报告;
（11）公积金中心要求借款人提供的其他证明材料。
具体材料也可以咨询贷款银行，银行会根据实际情况告知公积金贷款所需材料。
按照《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》进行交易的再交易自住住房（存量房）贷款，应提供《济南市存量房买卖协议》和《济南市存量房交易资金托管协议》原件及存入《济南市存量房交易资金托管协议》约定银行账户的首付款证明。
法律依据
《济南个人住房公积金贷款管理办法》第三条申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：
（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
（三）具有合法的购房合同或协议；
（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
（五）同意且能够以所购住房或 公积金认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。