60万的二手房需要交多少税?

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房好办郑州站
2023-01-02 · 房产领域创作者
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不满2年的二手房,在过户的时候涉及的税费是比较高的,60万的最低也要39600元,一般可能需要45600元。详细计算方式如下:

不满2年,首先是需要交增值税的,税率为5.6%,也就是33600元。

不满2年,还需要缴纳个税,按1%计算的话,也需要6000元。如果按20%计算的话,还要看房东买房子时的价格,可能会更多,也可能会省点。

比如房东是50万买的,现在卖60万,增值了10万,个税就需要10万*20%=20000元。

如果房东是65万买的,现在亏钱卖了,房子就没有增值,就不需要交个税了。

最好还有一个契税,如果房子面积小于90平方的话,契税是1%,也就是60万*1%=6000元。

如果房子面积大于90平的话,首套房契税1.5%,也就是60万*1.5%=9000元;二套房的话契税是2%,也就是60万*2%=12000元。

综上,不满2年的二手房,最低也需要交33600的增值税+6000的契税+个税,最低也要39600元,一般可能需要45600元。需要根据你自己的情况来计算了。


                                   

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