二手房有什么弊端

 我来答
齐家
2023-01-07 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
齐家
齐家网,成立于2005年,五星级诚信创建企业,已在全国300个城市落地,服务用户逾2000万,是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。
向TA提问
展开全部
随着二手房市场的逐渐兴起,越来越多人喜欢购买二手房,二手房有他的优点所在,但是也存在着一些弊端,今天小编要为大家分享的是二手房有什么弊端,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、二手房有什么弊端

1、买房成本加大

一般想要贷款购买二手房,都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的,二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说,房屋的评估价越高,能够贷到的额度就越多。尤其现在很多二手房的房龄都比较大,不仅土地的使用年限短,而且在评估房屋价格时还容易出现很多问题,从而降低房屋的评估价。

2、贷款的年限有限

一般二手房的贷款年限是根据房龄来决定贷款年限的,二手房的贷款年限一般不能超过30年或40年,因为贷款的年限短,那么就意味着每月的月供会更高,还贷的压力也就更大了,特别是二手房的房龄越高,其贷款的年限就越短,甚至有些还不能办理贷款。

3、房龄久或存在安全隐患

大家都知道房子建造的时间越久,存在的受损程度就越多,尤其是厨房卫生间等地方,而且之前的建筑材料和建筑工艺都没有现在好,房屋经过多年的风吹雨打后难免会存在一些安全隐患。

4、无法确认房屋内发生过什么

人们在购买新房时对于房屋的风水都非常讲究,更何况是二手房呢?买房最怕买到的就是凶宅,虽然有些老人家自然的死亡不算是凶宅,但买了这样的房子心里总是会怪怪的,所以房屋发生过什么是大家都不知道的。

小编总结:以上就是小编为大家分享的二手房有什么弊端,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式