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精装房交房验房需要注意什么

Answer 1

购买了精装房的话，需要注意做好验收，以免质量有问题。那精装房交房验房需要注意什么？PChouse带大家一起了解下吧。
1、校对合同
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（一般允许误差为3%）。
2、检查入户门
检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致；检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象，以及安装是否垂直；检查门开启与关闭是否顺畅灵活，有无异响；看锁舌使用功能是否正常、门窗五金配件是否齐全；检查锁具、执手安装是否牢固。
3、检查房屋质量
查看房屋地面和房顶有无裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。还要检查房屋有无倾斜状况，虽然房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度远近距离仔细观测的话，也能发现问题。
4、检查墙面
用水平仪测试墙面、地面，检查墙面是否平整；观察墙面是否有划痕裂纹，以及是否有空鼓。
5、检查地面
检查地面有无明显的缝隙和不平整；看地板与踢脚板结合部是否密合；在每个房间里慢慢走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。