Question

赣州物业费收取标准

Answer 1

· 中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准 ·
      为加强物业服务行业的价格自律行为,增强业主法律契约意识,形成“优质优价,质价相符”的物业服务价格环境,市发改委主动作为,经成本监审、实地调研、召开座谈会和征求意见等程序,联合市住建局、市市场监督管理局印发了《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》,从2021年3月15日开始执行。
      通知对普通住宅定义、物业服务费构成作了具体说明;根据基础综合、共用部位和共用设施设备维护、秩序维护、清洁服务、绿化养护等服务内容的标准不同,对中心城区(五区)物业服务费制定了五级参考性收费标准;明确了与物业相关的其它收费标准的参考上限;重申了明码标价政策和价格违法行为处罚规定。主要内容如下:

      01
      五档收费标准
      按照物业服务等级不同,分五档收费标准,分别是一级2.2-2.5元/月.m2,二级1.8-2.2元/月.m2,三级1.4-1.8元/月.m2,四级1-1.4元/m2,五级1元/月.m2以下。
      02
      物业费预收期限
      物业费预收期限,交房时第一次预收不超过12个月,之后不超过3个月。
      03
      电梯运行费、二次供水加压费
      电梯运行费一般据实分摊,合同约定物业费包含电梯运行费的,一般不高于0.3元/m2.月;二次供水加压费不高于0.1元/m2.月。
      04
      停车位租金、临时停车收费
      地下停车位租金不高于450元/月;人防工程地下停车位出租,一次签约年限不超过3年。停车服务费参考上限标准60元/月。利用地面公共区域或道路划定停车位的,参考上限标准为120元/月。子母车位租金及停车服务费一般按照基本车位的1.5倍计算。
      住宅小区临时停车收费,半小时内应免费,4小时内应不超过6元,一天(24小时)最高收费20元。
      05
      装修履约保证金
      装修履约保证金最高不得超过2000元/套。
      06
      装修垃圾清运费
      装修垃圾清运费参考上限标准不高于5元/平方米计算;需要拆墙的,按实际拆墙面积不超过50元/平方米计算。
      07
      代收费
      住宅不动产产权登记费标准为80元/套。有线电视初装费350元/户。此两项为文件规定标准。
      08
      管道燃气安装费
      新建住宅商品房管道燃气安装费纳入房价,不另收费。老旧住宅小区居民申请安装管道燃气2300元/户。