Question

商铺过户费用怎么计算

Answer 1

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一、商铺是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：(评估价减去原价)乘以20%或评估价乘以3%。
(2)营业税：(评估价减去原价)乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
(3)土地增值税：(评估价减去原价)乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。
2、买方税：契税：评估价乘以3%。
二、商铺是公司物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：(评估价减去原价)乘以5.5%。
(2)土地增值税：(评估价减去原价)乘以30%至60%。
2、买方税：契税：评估价乘以3%。
三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少
(1)交易费：10元/_乘以房屋平方数(买卖双方各出50%）
(2)工本费：一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)
(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费：100元(买方出)
(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证
收费标准：300元。
门面房过户和住宅性房屋过户手续都差不多，但是门面房过户费用比较高。门面房买卖的权过户和转移登记，一般在购房者购买门面房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理门面房过户与产权转移登记手续。
法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。