Question

建筑占地面积与建筑面积什么关系？

Answer 1

建筑占地面积就是指建筑物水准方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙周边线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

1、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

2、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。