杭州今年首批集中供应13宗涉宅用地，起始价166.7亿元
1月17日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布2023年第一批集中供地公告。
按照杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，本批次共推出13宗涉宅地块，其中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗，2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区。
13宗地块总土地出让面积54.36万平方米，挂牌起始总价166.73亿元。13宗地块将于2023年2月21日集中出让。
按照出让规则，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。
杭政储出[2023]10号为余杭区良渚新城勾运路南十二号支路东地块，该地块东至郁宅港，南至好运街，西至十二号支路东侧绿带，北至良运街。用地性质为住宅(设配套公建）用地，出让土地面积64829平方米，出让地上建筑面积152289.75平方米，地块出让起始价为271076万元。该地块是本批次出让地块中挂牌起始价最高的一宗地块。
按照上述地块出让纯斗须知，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
同时，该地块设定上限价格为303076万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为通过线下公开摇号方式确定竞得人。
起始价第二的地块为杭政储出[2023]3号上城区四堡七堡单元JG1401-25地块，该地块出让起始价183547万元。地块四至范围东至规划观潮路、绿化，南至四堡七堡单元JG1401-27地块，西至规划云峰路，北至规划新宁路。出让土地面积24140平凯衫方米，出让地上建筑面积45866平方米。
地块出让须知显示，该上城区地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。
杭政储出[2023]6号为滨江区浦沿单元BJ0601-R21-05地块，地块东至新浦路，南至规划绿化，西至规划沙虞路，北至规划新生路。该宗地出让面积43449平方米，出让地上建筑面积73863.3平方米，出让起始价174606万元。
该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于37800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于41580元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元盯裤腔/平方米。
此外，受关注的杭州未来科技城也有地块出让。
杭政储出[2023]5号余杭区（杭州未来科技城241号地块），该地块东至高桥畈路，南至爱橙街，西至规划公园绿地，北至规划公园绿地。地块出让面积17750平方米，出让地上建筑面积44375平方米，地块起始价102063万元。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
