Question

卖房的陷阱和注意事项

Answer 1

卖房的陷阱和注意事项如下：

陷阱：二手房地市场的发展越来越好，中介的规范程度也在完善，但仍然存在着交易纠纷，因此需要选择可信度高的中介。有些卖家为了省一般中介费，就会跳过中介直接与购房者交易，这样的交易存在一定的风险。

注意事项：买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况；买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人；要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

二手房交易须知

1、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同，未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易，对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。