Question

等额本息的计算方式？

Answer 1

假设是“等额本息”还款方式    

年利率分别是4.1%，3.9%    

一、年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.34167%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=700000*0.34167%/[1-(1+0.34167%)^-240]    

月还款额=4,278.84元    

还款总额=1,026,921.18元    

利息总额=326,921.18元    

二、年利率=3.9%，月利率=年利率/12=0.325%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=700000*0.325%/[1-(1+0.325%)^-240]    

月还款额=4,205.07元    

还款总额=1,009,216.31元    

利息总额=309,216.31元    

三、计算两个利率下的利息差异    

月还款额之差=73.77元    

还款总额之差=17,704.87元    

利息总额之差=17,704.87元    

结果：    

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差73.77元；还款总额之差17,704.87元；利息总额之差17,704.87元。