Question

大家好，我购买二手房，房本未满两年，可以先公证等房本两年再过户吗，过户时有公证书需要卖家到场吗？

Answer 1

根据中国大陆的相关法规，购买二手房如果房产证未满两年，需要缴纳个人所得税。如果您选择先进行公证，等待两年后再过户，需要注意以下几点：

• 过户时仍需要向税务部门缴纳个人所得税。

• 公证过程中需要卖家到场进行签字确认。

• 公证完成后，您需要将公证书、税务缴纳证明等材料一并提交到相关部门进行过户。

建议您在购买二手房时咨询专业人士，了解具体操作流程并遵守相关法规。