Question

北京市市管公积金贷款额度

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

北京市市管公积金贷款额度取决于贷款人的月缴存额和贷款年限，最高可达300万元。

北京市市管公积金贷款额度根据职工的缴存基数和贷款年限来确定。按照目前的政策规定，贷款人每月的公积金缴存额与其工资收入相关，缴存基数最高可达12000元。同时，贷款人所在单位也应当进行月度缴存，月度缴存比例也有所规定。对于首套购房者，北京市市管公积金贷款额度最高可以贷到300万元，贷款年限最长可达30年。二套及以上的购房者，则有一些限制，最高贷款额度为200万元，贷款年限为25年。需要注意的是，北京市市管公积金贷款需要符合一定的条件才能享受。例如，贷款人必须在北京市购买住房、缴满公积金存款要求等。

除了市管公积金贷款，贷款人还能够选择哪些类型的房屋贷款？除了市管公积金贷款，贷款人还能够选择商业贷款和组合贷款。商业贷款是指由银行等金融机构提供的贷款，贷款利率相对较高但贷款额度较大，适合购买高档房产。组合贷款则是将市管公积金贷款和商业贷款进行组合使用，以满足购房者不同的资金需求。

北京市市管公积金贷款额度受到多方面因素的影响，包括月缴存额、购房次数、贷款年限等。贷款人在选择贷款类型和贷款机构时，应当认真了解政策规定和相关法律法规，以便做出符合自身需要的贷款决策，避免出现不必要的风险。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理手岩纯住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。