Question

房价一直上涨该怎么办

Answer 1

根据相关分析数据显示，近期房价有所上涨，某些房价仍处于降低区间的城市降幅也在收窄。对于想买房的人来说，面对这种情况需要及时做出调整和应对，以有效维护自己的利益。……具体来说，在房价上涨的时候，应该注意保持冷静和理智明确买房的目的、避免急躁情绪不要着急买房，广义货币在过去的十年来持续增长：2002年年初为16万亿元，直到2014年，广义货币(M2)已经超过100万亿元，我国的货币总量与GDP之比超过200%。从2010年末至今，M2增长速度比翻了一番还要多，房价就是在这样一种广义货币持续上涨的过程中出现上涨趋势的，只是房价能跑赢M2的城市几乎没有，期望利用房产使自己的财富保值不缩水在今后看来是不可行了，依靠货币增长带动房价上涨的时代早已过去了。是房子操控着低储蓄率和高储蓄率?相关数据显示，从2008年到2015年，居民储蓄占全部存款的比值，从46%降到38%，而政府存款占全部存款的比值，则从10%上升到19%。2015年中国家庭总资产中，房产占比高达69.2%。由此可见，居民储蓄不高，原来钱都跑到房产中去了!如今房产已成为大部分家庭的固定资产，如果未来的购买力没有得到大幅度的提升，那么你现在所投资的房产未来该如何出手呢?1、要了解当地房地产市场的实际情况，搞清楚房价走势以及市场供需状况，尽量避免购买过于投机性的房产；2、要谨慎选择购买的房屋，要做到实事求是，选择合适的房屋，不要盲目追求价格低，房屋质量低的房屋；3、要认真审查房屋所有权及其他权利，确保购买的房屋没有被查封、拆迁等情况；4、要了解当地的房屋贷款政策，了解贷款利率、期限、首付比例等，以便合理控制购房费用；5、要严格按照规定办理房屋购买手续，如签订买卖合同、缴纳房屋购买税等；6、要了解当地的房屋交易税收规定，并且了解房屋交易中可能遇到的其他费用，以免购房者被坑。7、了解购房市场如今的楼盘多，户型多，陷阱也多，因此在买房之前一定要对所在城市的房地产市场环境有一个初步的了解，购房者可以了解相关的房产信息并学习一些房产知识。8、理性分析经济实力购房者买房不要冲动，在出手前一定要理性分析自身的经济实力，判断自身是否具备足够强大的买房能力。9、巧妙应对各种“诱惑”一些开发商经常推出一些促销手段，比如“送车送车位”、“送装修”、“XX千抵XX万”等，购房者应该保持清醒的头脑，理性的考察楼盘的各个方面，千万不要一不留神就掉进了开发商的“圈套”中。10、该出手时就出手购房者对楼盘的价格、开发商、地段、配套、户型等各方面都有了全面的了解，并且也符合自身需求，那么便可以果断出手，当今楼市下，错过了可能就真的没有了。