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房贷哪种还款方式最划算

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房贷哪种还款方式最划算？无贷一身轻，很多购房者一有钱就想提前还房贷，那么房贷到底怎么还？到底如何还房贷才最划算？哪怕咨询银行客服也不甚了解！其实，如果选择合适的还款方式会省下一大笔费用，看起来复杂，不妨先学习一下。
房贷哪种还款方式最划算？
如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，那么先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含补贴的成分，所以贷款利率会比商贷低，一般公积金贷款加息幅度会比普通商贷小，所以购房者提前归还还款利率较高的商贷会相对划算。
如果是纯商业贷款，那么此时就有两种还款方式的区别。一般在贷款了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”，
而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
但是，并不是所有人都应该用“等额本金还款法”来还贷，具体还要看个人的财务计划。对于高薪人群，对于那些资金较为雄厚，且不打算提前还款的，可以采用“等额本金还款法”来还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力比较大但可以减轻日后的还款压力，随着时间的推移，越到后来还款就越少，越轻松。相反，如果你是一名公务员、教师或一般研究人员，抑或是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议还是选择“等额本息还款法”比较好！
从节省利息的角度来说，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为还贷时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会相对减少。