Question

房子过户给家里人需要交什么费用?

Answer 1

法律主观：

房子过户费是是办理房子过户登记所需要缴纳的费用，一般包括契税、登记费、印花税、土地增值税、个人所得税等，房子过户费是由买卖双方共同出的，具体可以在合同中约定。一、房子过户费是什么费用房子过户费是指房子过户登记所需的费用。过户费用如下；1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）4.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳5.房屋产权登记费：80.00元。6.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳二、房子过户费用是卖家出还是买家出房子过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。三、房子过户流程怎么做房子过户流程大致如下：1.签订房屋买卖合同2.提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。需要携带的证明有，当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。3.对房屋进行测绘和评估如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。4.缴纳税费5.核发过户单，领取不动产权证房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。