Question

盖房需要什么手续

Answer 1

宅基地盖房需要的手续：
1、首先向集体经济组织提出申请；
2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
农村宅基地确权条件：
1、必须是本村村民，且本村内并无宅基地；
2、原先宅基地被依法征收，需另外重新向集体经济组织申请；
3、因为结婚等原因，确实需要新建住房的；
4、居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；
5、外来人口无住房的，可以申请宅基地。可想而知，满足这些条件的人现在是少之又少，所以说，宅基地会越来越难审批。
综上所述，村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。